Umbau Restaurant Schlüssel- Wohn- und Geschäftshaus, obere Hauptgasse 79, Thun

IN DER AUSFÜHRUNG

Geschichtliches

Das Wohnhaus mit Restaurant “Schlüssel” ist als breitgelagerter Baukörper, zusammengefasst aus mehreren Häusern. Die vereinheitlichende und verputzte Riegfassade wurde um 1820 erbaut. Der ansprechende, ursprüngliche und symmetrisch konzipierte Aufriss der Fassade wird durch den störenden Schaufenstereinbau aus dem Gleichgewicht gebracht. Das Treppenhaus ist mit einem Gusseisengeländer und die Haustüre als schönes dekoratives Element um 1870 Jahre erbaut. Der unsensible Dachaufbau in neueren Datums. Das Haus ist von schlichter Gesamterscheinung, aber wichtig als optische Begrenzung, bildet der Baukörper zusammen mit Nr. 81 und 83 den hangseitigen Abschluss des “Plätzli”.¹

Vorwort

Die bestehende Liegenschaft befindet sich in einem maroden Zustand. Das Restaurant “Schlüssel” entspricht nicht mehr den heutigen hygienischen Anforderungen. Die Toilettenanlage befindet sich im Treppenhaus zusammen mit den Nasszellen der Wohnungen im ersten Stock.

Umbau

Nach dem Umbau wird das gesammte Potenzial der Liegenschaft ausgeschöpft. Durch Optimierung der Restaurantfläche werden kürzere Verkehrswege gefördert und die Toilettenanlage wird direkt über die Restaurantfläche erschlossen.

Die Ladenfläche (heute Schaufenster) wird umgebaut und ausgebaut. Somit kann die Nutzung der Gewerbefläche separat erschlossen werden.

Die darübersteigenden Wohnungen werden komplett saniert. Im ersten Obergeschoss wird aus dem ehemals genutzten Saal eine 1 Zimmerwohnung und die kleine separate Küche für den Saal wird zur bestehenden Wohnung als Nasszelle geschlagen. Im zweiten Obergeschoss wird die grosszügige 4.5 Zimmerwohnung in zwei 3.5 Zimmer- Duplexwohnungen umgebaut. Das vierte Obergeschoss (Estrich/ DG) gehört zu den zwei Duplexwohnungen. Im vierten Obergeschoss werden jeweils zwei Zimmer und eine Nasszelle eingebaut. Dahinter befinden sich weiterhin die Estrichräume aller Wohnungen.

Das fünfte Obergeschoss mit Dachreiter und Gartensitzplatz wird sanft saniert.

Quellen | ¹Kantonale Denkmalpflege

Objektdaten

Standort obere Hauptgasse Thun

Nutzung Wirtschaft Gewerbe Wohnen

Bauherrschaft Privat

 

Kenndaten

Realisierung 2018

Kosten Fr. 1`150`000.00

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